Společnost zabývající se investicemi do nemovitostí Dazia Capital formalizoval nákup dva finalistické zápletky ve vývoji Poustevna svatého, v okrese Latina (Madrid), na částku 50 milionůTransakce, uzavřená s Skupina Saf Son Jako prodávající posiluje pokrok v jedné z nejdůležitějších oblastí městské obnovy v hlavním městě.
Obě půdy dohromady tvoří zastavitelná plocha 18 803 m2 a nacházejí se ve strategické enklávě vedle Madrid Río. Dohoda dává projektu impuls, který kombinuje bydlení, terciární a nové formáty obývacích pokojůa odpovídá to poptávce po bytech a službách v této části města.
Provoz a podrobnosti o pozemcích
Jedna z vlastností, obytné použití, zahrnuje 11.040 m2 pro bydlení a 800 m2 komerční. Bude vyvíjen v režimu horizontální vlastnost, se zaměřením na podporu prodeje a efektivní typologie, které splňují potřeby madridského trhu.
Druhý děj je z terciární využití a očekává 5.763 m2 stavitelná, navíc 1.200 m2 použití soukromé vybaveníV této oblasti bude Dazia propagovat projekt flexibilní bydlení které mohou integrovat flexibilní řešení ubytování a vzorce blízké colivingu, a tím celku přinést rozmanité využití.
Jízdenka 50 millones Odráží to atraktivitu oblasti a její strategické umístění Nachází se v okrese Latina s vynikající dopravní dostupností, pěšími zónami a otevřeným výhledem na historické okolí města. Pro developera tento krok urychluje časový harmonogram výstavby a upevňuje kritickou hmotnost projektu.
Městský projekt s veřejným a zeleným zaměřením
Rozsah Poustevna svatého dosahuje 44.349 m2 povrchu a bere v úvahu, že v blízkosti 70 % půdy převod do veřejné sféry. Plán předpokládá přibližně 11.000 m2 odpočívadel a zalesněných ploch, kromě 5.600 m2 zelených ploch s cílem upřednostnit mobilitu chodců a integraci krajiny.
Mezi nejvýraznější výkony patří 60metrový zelený koridor široký, který propojí parky La Ermita del Santo a Caramuel s Madrid Riopropojení čtvrtí a vytvoření referenční environmentální osy pro obyvatele.
Plánovací rezerva 18.879 m2 bod veřejná zařízení, včetně sportovních zařízení, jako např. krytý bazén a prostory pro posilovnu a fitness, což posiluje sociální vybavení oblasti.
Dále, komerční základna Stávající oblast bude zrekonstruována jako místní městské centrum s obchody v okolí. Budovy budou zahrnovat kritéria bioklimatické architektury a úsporná řešení pro snížení spotřeby a emisí.
Časová osa a rámec územního plánování
Rozpočet se počítá s konečné schválení rady města Madridu, zveřejněné v Úřední věstník společenství Madrid el 1 dubna 2025, což je milník, který poskytuje právní jistotu při provádění jednotlivých fází.
Vyhláška stanoví obytná zastavitelná plocha 56 790 m2 a stavbu 530 domů, z toho 159 bude určeno pro veřejnou ochranuTato kombinace nám umožňuje obsloužit široké spektrum poptávky, od prvních domů až po segmenty s veřejnou podporou.
Nachází se v okrese LatinaOblast využívá své blízkosti Madrid Rio a jeho síť parků, stejně jako silniční a dopravní spojení, které usnadňuje dostupnost z různých míst ve městě.
Rezidenční modely a nové formáty obývacích pokojů
Promotér zvažuje produktový mix která kombinuje propagaci v Venta s možnostmi v půjčovna a prostory společné bydlení v terciárním sektoru, v souladu s vývojem poptávky v Madridu a potřebou rozšířit nabídku ve středním segmentu.
Sázka na něj flexibilní bydlení Snaží se o flexibilitu v cenách a délce pobytu a vychází z provozních zkušeností Dazia Capital v integrovaných řešeních bydlení pro různé uživatelské profily.
Protagonisté operace
z Skupina Saf Son, jeho generální ředitel a projektový manažer, Francisco Sacchini, cení si nákupu a prodeje jako klíčového faktoru, který urychluje vývoj a zavádí Ermita del Santo jako měřítko regenerace měst v Madridu.
Pro jeho část, Daniel Mazin, Generální ředitel společnosti Dazia Capital, zdůrazňuje strategické umístění oblasti, jejích zelených ploch a pěších zón a zdůrazňuje schopnost společnosti integrovat různé typy použitíod rezidenční výstavby až po flexibilní formáty.
Touto operací se projekt posouvá směrem k vyvážené konfiguraci, která Kombinuje bydlení, terciární aktivity a veřejné prostory., posílení spojení s Madrid Río a zaměření na udržitelnost, přátelskou mobilitu a poskytování služeb pro okolí.