Evropská centrální banka se domnívá, že její referenční úrokové sazby jsou v současné ekonomické situaci na vhodné úrovni a změny by zvažovala pouze v případě výrazné změny podmínek. Uvedl to viceprezident Luis de Guindos, který zdůraznil, že Úrokové sazby ECB jsou na správné úrovni zatímco inflace, projekce a transmise měnové politiky vyvíjet se podle očekávání.
Tento postoj posiluje tón bdělosti a opatrnosti, Inflace směřuje k cílové hodnotě 2 % a růst, který zůstává pozitivní, i když slabý. Pro španělskou a evropskou ekonomiku se toto poselství promítá do kontinuita měnové politiky V krátkodobém horizontu a za pečlivého sledování dat, v prostředí, kde se nejistota zmírnila po obchodní dohodě mezi Evropskou unií a Spojenými státy.
Co řekla ECB?
De Guindos trval na tom, že instituce bude při svém rozhodování zachovat velmi opatrný postoj. Podle viceprezidenta se sektor služeb a mzdy vyvíjejí očekávaným směrem a inflace se blíží 2 %, ačkoli růst v eurozóně zůstává vlažný. Podle jeho slov, dveře do nastavení Otevřelo by se pouze v případě, že by se odchýlila inflace, projekce nebo transmise měnové politiky.
- Inflace bude podle ECB velmi blízko 2 %.
- Růst je pozitivní, ale stále slabý.
- Stanovení úrokových sazeb vyžaduje obezřetný a opatrný.
- Současná úroveň úrokových sazeb je považována za přiměřenou v současné podmínky.
Reakce trhu a měn
Komentáře viceprezidenta měly omezený dopad na euro, které se drželo v úzkém rozmezí. Pár EUR/USD se podle aktuálních kotací pohyboval způsobem boční kolem 1,1557, bez větších překvapení po prohlášeních.
Jak to ovlivňuje hypotéky ve Španělsku
Tvrzení, že úrokové sazby ECB jsou tam, kde by měly být, se shodovalo s koncem hypoteční cenové války ve Španělsku. Vzhledem k tomu, že měnová autorita zůstala pevně na svém místě, několik věřitelů začalo zvyšovat své fixní sazby, což je reakce v souladu s... Euribor se zotavuje a se snižováním rezerv. V tomto novém kontextu, Agresivní konkurence se ochlazuje pro přilákání hypoték.
Banka BBVA zvýšila úrokovou sazbu u své 25leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou z 3,57 % na 3,67 % RPSN, přičemž maximální slevu uplatňuje po dobu prvních šesti měsíců a poté upravuje RPSN na základě vztahu klienta s bankou. Pro získání nejlepších podmínek musí klienti mimo jiné mít přímý vklad ve výši přesahující 600 EUR a uzavřít zvláštní hypoteční smlouvu. pojištění domu a hypotéky.
Mezitím Santander zpřísnila podmínky pro své 25leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, zvýšila RPSN z 3,07 % na 3,27 % a snížila maximální slevu na 1 %. Bankinter upravila svou nabídku na 3,46 % RPSN (z 3,30 %) se všemi souvisejícími požadavky, zatímco Coinc zvýšila svůj 25letý úvěr s pevnou úrokovou sazbou z 2,93 % na 3,09 % se slevami. Vedoucí pracovníci těchto institucí opakují, že nebudou konkurovat. „iracionálně“.
Data ECB do září umisťují Španělsko na druhé místo v eurozóně s nejlevnějšími hypotékami, hned za Maltou, s průměrnou sazbou 2,7 % ve srovnání s 3,32 % v eurozóně. Tento rozdíl existuje na trhu, kde selektivní zvyšování cen RPSN si po měsících slev postupně získávají na popularitě.
Euribor, klíčový benchmark pro hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, se odrazil na úrovně, které nebyly zaznamenány od března, přičemž denní sazby se pohybují kolem 2,216 %. Pokud trh přijme scénář úrokových sazeb „správné úrovně“ a prognózy klesající inflace získají na síle, experti vidí potenciál... TIN něco víc obsahu V dlouhodobém horizontu, z variabilního hlediska, bude klíčové i nadále dohodnuté rozpětí a schopnost domácností absorbovat revize.
Pokud jde o vynikající nabídky, stále jsou k dispozici konkurenceschopné podmínky: Open Fixed Mortgage od Openbank nabízí RPSN 2,98 % a Vamos Mortgage od Ibercaja má pro způsobilé dlužníky RPSN okolo 3,10 %. Banca March dále oznámila „Zelený“ bonus až 0,30 % dodatečné pro domy s lepším hodnocením udržitelnosti.
Co bude ECB odteď sledovat
Rada guvernérů bude i nadále pozorně sledovat tři oblasti: vývoj inflace vzhledem k 2 %, možné revize makroekonomických projekcí a řádné fungování transmise měnové politiky do reálné ekonomikyPokud na těchto osách nedojde k žádným překvapením, ECB se domnívá, že její aktuální pozice Je to vhodný postup, i když nevylučuje přijetí opatření, pokud se scénář odchýlí od očekávání.
Vzkaz instituce je jasný: stabilní úrokové sazby, dokud je data podporují, omezená volatilita eura a úprava cen hypoték ve Španělsku směrem nahoru v reakci na rostoucí Euribor. inflace blízko cíle A s mírným růstem se obezřetnost i nadále řídí plánem centrální banky a obchodní strategií subjektů.
