Pro ty, kteří mají hypotéku s variabilní úrokovou sazbou, se tyto výkyvy promítají do změn v jejich měsíčních splátkách. Rozdíl mezi aktuální sazbou Euribor a sazbou před rokem (2,079 % v červenci 2025) znamená, že roční revize jsou stále dražší a navýšení může u průměrné půjčky přesáhnout 50 EUR měsíčně. Níže analyzujeme nejnovější data, faktory, které tento trend ovlivňují, a co mohou držitelé hypoték očekávat.
Aktuální hodnota Euriboru v červenci 2026
Denní 12měsíční sazba Euribor v průběhu července kolísala. 1. července otevírala na 2,727 % a po několika dnech vzestupů a poklesů se 13. července ustálila na 2,800 %. Předběžný měsíční průměr, vypočítaný s využitím dat dostupných k tomuto datu, je 2,749 %, což je mírně pod červnovou uzavírací sazbou (2,798 %), ale nad květnovým průměrem (2,804 %). Během posledních sedmi dnů index kolísal mezi 2,693 % a 2,831 % , což odráží nejistotu na trhu.
Ve srovnání s předchozími měsíci je pozorován stabilizační trend na úrovních blízkých 2,7–2,8 %, a to po poklesech zaznamenaných v roce 2024 a na začátku roku 2025. Průměr za červenec 2025 činil 2,079 %, což představuje rozdíl téměř 0,7 procentního bodu. Tento meziroční nárůst má přímý dopad na splátky hypoték s variabilní úrokovou sazbou, které jsou upraveny pomocí referenční sazby z července.
Faktory, které ovlivňují vývoj sazby Euribor
Hlavním důvodem nedávného růstu cen bylo zhroucení mírových jednání mezi Spojenými státy a Íránem . Podle několika zdrojů oznámení Donalda Trumpa o ukončení smlouvy a následné útoky zvýšily nejistotu na finančních trzích a vyvinuly tlak na růst sazby Euribor. Během pouhých dvou dnů se index zvýšil z méně než 2,7 % na více než 2,8 %, což analytici přímo spojují s eskalací konfliktu.
Měnová politika Evropské centrální banky nadále zůstává klíčovým faktorem. Přestože ECB po červnovém zvýšení o 25 bazických bodů udržuje oficiální úrokové sazby na 2 %, očekávání budoucích rozhodnutí ovlivňují mezibankovní operace . Utlumená inflace v eurozóně snížila tlak na další zvyšování, ale geopolitická nejistota by tento scénář mohla změnit.
Dopad na hypotéky
Pro domácnosti s hypotékami s variabilní úrokovou sazbou se nárůst sazby Euribor promítá do vyšších měsíčních splátek. Vezměme si jako příklad úvěr ve výši 150 000 EUR na 25 let s rozpětím Euribor + 1 %, což by při ročním přepočtu s využitím údajů z července znamenalo nárůst o přibližně 50 EUR měsíčně , což odpovídá více než 600 EUR ročně. Tento výpočet je založen na rozdílu mezi aktuální sazbou Euribor (přibližně 2,75 %) a sazbou Euribor v červenci 2025 (2,079 %).
Ti, kteří si hypotéku prověřují každých šest měsíců, si všimnou ještě většího dopadu, protože kumulativní nárůst je výraznější. V každém případě stabilizace indexu na těchto úrovních nabízí určitou předvídatelnost , ačkoli odborníci varují, že jeho vývoj bude záviset na tom, jak se vyřeší mezinárodní napětí. U nových hypoték zůstává nabídka produktů s pevnou, smíšenou a variabilní úrokovou sazbou široká, s rozpětím od 0,49 % do 1 % u variabilních sazeb a fixními sazbami začínajícími na 2,55 %.
Měsíční průměr sazby Euribor v posledních měsících vykazuje boční trend: červen 2026 uzavřel na 2,798 %, květen na 2,804 %, duben na 2,747 % a březen na 2,565 %. Tento trend naznačuje, že se index stabilizoval v rozmezí mezi 2,5 % a 2,8 % , což je daleko od maxim z roku 2023 (nad 4 %), ale také nad minimy z roku 2021.
Stručně řečeno, sazba Euribor pro červenec 2026 odráží křehkou rovnováhu mezi geopolitickým tlakem a umírněností měnové politiky. Ti, kteří mají hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, by se měli připravit na vyšší měsíční splátky než v loňském roce, i když bez šoků z roku 2023. Klíčovým bude vývoj konfliktu na Blízkém východě a nadcházející rozhodnutí ECB, která určí směr indexu v nadcházejících měsících.
