Odpočty za obvyklé bydliště

Obvyklé bydliště daňového poplatníka je pojem, který Daňová agentura definován jako domov, který splňuje níže uvedené požadavky:

Že domov představuje obvyklé bydliště po dobu nejméně 3 let.

Podobně má domov i nadále „obvyklý“ charakter, když navzdory skutečnosti, že tento termín ještě plně neuplynul, nastala nešťastná smrt daňového poplatníka nebo nastaly okolnosti, které nutně vyžadují změnu adresy, například převod zaměstnání, získání první zaměstnání, změna zaměstnání, manželství, manželská rozluka atd.

To bydlení je obsazeno po dobu 12 měsíců, počítáno od data nabytí nemovitosti nebo dokončení stavby.

Domov neztratí svůj obvyklý charakter v následujících situacích:

V případě, že daňový poplatník zemře nebo nastanou okolnosti, které brání obsazení majetku.

Pokud má daňový poplatník z pracovních důvodů obvyklé bydliště a získané bydlení se nevyužívá. Pokud se použijí výše uvedené výjimky, odpočet, který se provede při nabytí nemovitosti, se zahájí v okamžiku, kdy nastanou konkrétní okolnosti, takže je nutná změna bydlení nebo se nějakým způsobem zabrání jeho obsazení.

V případě, že existuje více bytů, bude definován jako obvyklý takový, ve kterém má daňový poplatník bydliště po dobu delší než 183 dní v roce.

Má se za to, že podle toho, co stanoví daň z příjmu fyzických osob, bude mít daňový poplatník oficiálně obvyklé bydliště ve Španělsku, pokud k tomu dojde za těchto okolností, které jsou uvedeny níže:

Vzhledem k tomu, že se na španělském území vypořádává déle než 183 dní kalendářního roku, je třeba poznamenat, že není nutné, aby 183 dní bylo dokončeno postupně, což znamená, že je lze střídat bez obtíží, pokud jsou počítány nezávisle na ročním základě.

Pro výpočet a zaznamenávání období, které pobývali na španělském území, se nezapočítávají ty dočasné pobyty ve Španělsku, jejichž původem jsou závazky vyplývající z dohod o humanitární nebo sociální spolupráci zdarma se španělskými orgány veřejné správy.

Na územích, která jsou klasifikována jako daňové ráje, bude mít daňová správa možnost požadovat po dobu 183 dnů v roce důkaz jejich stálosti.

La dedukce akvizicí

Z hlediska hlavního bydliště pro daň z příjmů fyzických osob je to jedno z nejdůležitějších daňových výhod, z nichž může mít rodina prospěch, i když byla nemovitost zakoupena od ledna 2013 výhody se mění.

Zprávy o pronájmu

Tuto transakci lze nejen formalizovat na papíře, ale lze ji získat také pomocí aplikace Renta WEB, protože legislativní změny daňové reformy získaly plnou formu a strukturu pro prezentaci přiznání. To, že s ním budeme platit méně, očividně ne ve všech případech stejně, protože i přes skutečnost, že některé sazby byly sníženy a vylepšeny, některé minimální požadavky. Bylo také upraveno mnoho odpočtů, které mají někdy významný daňový dopad.

Změny provedené za účelem placení více

V letošním roce obecné snížení o 2.652 XNUMX eur zmizelo, získané z pracovního příjmu, bez ohledu na kladný zůstatek, a jakékoli částky ekvivalentní ostatním přijatým příjmům. Aby se to změnilo, a Odpočitatelný výdaj ve výši 2.000 XNUMX eur označovaný jako ostatní výdaje. Tyto náklady lze kompenzovat nebo odpustit ve dvou případech: první je, když jste bohužel nezaměstnaní a získáte práci, která vyžaduje změnu domova, tyto náklady rostou o 2.000 XNUMX eur ročně.

Druhým předpokládaným případem je situace, kdy aktivní pracovník se zdravotním postižením zvýší částku z 3.500 7.750 eur na XNUMX XNUMX eur ročně v případě aktivních pracovníků podle stupně jejich zdravotního postižení.

Výjimka pro dividendy. Tyto byly osvobozeno plně limit 1.500 XNUMX eur ročně, stejně jako všechny účasti v výhody plynoucí z vlastnictví akcií v jakémkoli subjektu. Tato výjimka byla od roku 2015 zrušena dividendy Když je vyzvednete, uplatní se na ně srážka, přičemž změnu lze vidět v tom, že pokud v minulých letech tyto zálohy používaly, již to tak není.

Všechna kladná přiznání, která jsou získána v naturáliích, jsou zdanitelná, pouze s dvěma výjimkami: částky přidělené na školení zaměstnanců a pojištění občanskoprávní odpovědnosti při odborné práci pracovníka.

Přidány k tomu možnosti odvodit vás skrz penzijní plány v posledních letech byly sníženy, protože zavedené limity jsou pro všechny daňové poplatníky obecně nižší než 8.000 10.000 eur ročně. Limit dříve stanovený na 50 12.500 eur byl změněn, u lidí starších XNUMX let XNUMX XNUMX.

Rovněž se zhoršuje zdanění nájemného, pro pronajímatele i nájemce. Pro pronajímatele je stanoveno jednorázové snížení o 60% z příjmu z pronájmu domů. U nájemce dojde ke ztrátě odpočtu u všech podepsaných smluv, protože při koupi nemovitosti se tato výhoda, která bývala výhodná, ztrácí.

Změny provedené při platbě menos

Hlavní vylepšení kromě snížení daňových sazeb, je, že minimum daňových poplatníků vzroste z 5.150 5.550 na 65 1.150 eur. Na druhé straně se částky zvyšují s ohledem na věk daňového poplatníka. Tímto způsobem, když daňový poplatník dosáhne věku vyššího než XNUMX let, se částka minima zvýší o XNUMX eur ročně.

Když daňový poplatník dosáhne věku vyššího než 75 let, částka minima bude činit 1.400 7.191 eur ročně. Reforma se bude pohybovat od 8.100 XNUMX do XNUMX XNUMX eur.

Také vystoupil na minimum o linii o potomek. U prvního dítěte jde pouze z 1.836 2.400 eur na 2.040 2.700 eur. U druhého dítěte to jde z 3.672 4.000 eur na 4.182 4.500 eur, u třetího dítěte to jde z XNUMX XNUMX eur na XNUMX XNUMX eur a u čtvrtého a následujících dětí jde o XNUMX XNUMX eur do XNUMX XNUMX eur. Když předpoklad potomek je méně než tři roky, částka se zvýší o 2.800 XNUMX eur ročně.

Způsoby provedení odpočtu investic do obvyklého bydliště

• Výstavba obvyklého bydliště: všechny výdaje, které pocházejí z provedení prací nebo částek dodaných architektovi, přičemž je stanovena maximální doba 4 let od uskutečnění investice.
• Nabytí nebo přestavba hlavního bydliště: vlastnictví domu.
• Práce nebo adaptace pro osoby se zdravotním postižením s uloženým limitem 12.080 20 eur ročně. V tomto konkrétním případě lze odečíst XNUMX% nákladů, které jsou rozděleny na státní a regionální část.
• Rozšíření obvyklého bydliště: zvětšení trvale zastavěné plochy.
• Investice z důvodu obvyklého bydliště, pokud je tato investice určena k prvnímu nabytí nebo přestavbě domu. za předpokladu, že investice byla provedena maximálně na dobu 4 let.

Ačkoli odpočet za obvyklý pobyt zmizel od 1. ledna 2013, stále existuje mnoho daňových poplatníků, kteří z toho mají i nadále prospěch. A jsou to všichni lidé, kteří jej získali před lednem 2013 a od tohoto data zavádějí dočasný režim upravený v osmnáctém přechodném ustanovení zákona o dani z příjmů fyzických osob, který umožňuje daňovým poplatníkům nadále využívat různé druhy odpočtů ve stejném podmínky k 31. prosinci 2012.

Přechodný režim, na který se vztahoval

Po lednu 2013 měli právo používat pouze dedukce pro investice do vašeho domu za částky zaplacené v daném období následující daňoví poplatníci:

• Všichni ti daňoví poplatníci, kteří získali obvyklý domov nebo přenesli částky na jeho stavbu před 1. lednem 2013
• Ti daňoví poplatníci, kteří nějakým způsobem delegovali částky před 1. lednem 2013 na přestavbu nebo rozšiřování objektu, pokud byly práce dokončeny před 1. lednem 2017.
• Daňoví poplatníci, kteří delegují částky na provedení prací na přizpůsobení domova osoby se zdravotním postižením, jako v předchozím případě, který mají před 1. lednem 2013, a pokud jsou výše uvedené práce dokončeny před 1. lednem 2017.

Za účelem úspěšného použití přechodného režimu pro EU dedukce, Od všech daňových poplatníků se žádá, aby uplatnili dedukce pro uvedený domov v roce 2012 nebo v předchozích letech, s výjimkou situace, že jej dosud nemohli použít, protože částka, která do něj byla investována, s největší pravděpodobností nepřekročila osvobozenou částku pro reinvestici.